Доповідь Голови Правління ГО СТ “ДЕЛЬТА”- збори 2020 року

Здравствуйте, дорогие друзья!

Сегодня мы с вами собрались обсудить и проанализировать нашу с вами совместную жизнедеятельность в прошедшем 2019 году и запланировать работу в нашем садовом товариществе на 2020 год. Но прежде чем строить планы поговорим о том, как и чем мы жили в прошедшем году.

На первом заседании вновь избранного Правления, которое состоялось сразу после общего собрания уполномоченных представителей в январе 2019 года было принято решение переизбрать старших уличных кварталов, т.е. избрать тех, кого предложат сами люди. В июне 2019 года нами началась работа по проведению собраний на уличных кварталах, и к концу года мы закончили эту работу, в результате чего Правление в декабре утвердило новых старших по кварталам, которые по Уставу и являются уполномоченными представителями членов Товарищества. Информацию по старшим кварталов вы можете получить на сайте Товарищества и в офисе. Теперь, мы надеемся на плотное сотрудничество и активную помощь от уполномоченных представителей в виде поддержания порядка на своём квартале, для чего, собственно, необходимо следить за тем, чтобы все дачники соблюдали Правила внутреннего распорядка нашего садоводческого товарищества.

Что касается хозяйственной деятельности, то она в январе 2019 года началась с очищения центральной дороги трактором от льда и подсыпания дороги песком и солью.

В феврале по просьбе и при активном участии дачников трактором расширили дорогу по 7 Линии вниз до 4 Лиманной.

Также в феврале прошлого года мы занимались благоустройством территории, например, трактором была спланирована площадка в районе между 8 и 7 Линями по 1 Лиманной для высадки деревьев по примеру парка в Змеиной балке, в результате там пока, что установлена скамейка и высажено несколько саженцев. Но это только начало! Все это сделано собственноручно членом нашего Правления Павловой Надеждой Павловной и её мужем. Все мы знаем о проблеме оползней в районе 1 Лиманной. Так что засаживать там свободную территорию деревьями и кустарниками, это дело нужное не только для эстетики, но и для того, что бы отдыхающие на пляже не заезжали машинами в опасную оползневую зону. Ещё, в начале парка в Змеиной балке мы установили ещё одну доску объявлений.

В марте нашей электрослужбой была проведена большая работа по монтажу выделенной линии электропередачи для нашего субпотребителя электроэнергии добровольного клуба рыбаков-любителей «Волна». Все расходы взяли на себя, разумеется рыбаки-любители. Нам же это принесло разгрузку наших сетей в районе 1 Лиманной, что благотворно сказалось на напряжении в сети, а также касса пополнилась благотворительной помощью в размере 5 000 грн. от любителей рыбалки)). Такие работы, разумеется, не могли производится без привлечения специализированной техники, но мы в данном случае обошлись своими силами, опять же благодаря имеющемуся у нас трактору.

Ну и главное: в марте мы провели работу по замене старого, вышедшего из сроков эксплуатации оборудования в распределительном колодце, который находится на территории КНС города Южного и параллельно там же заменили часть стальной трубы на полиэтиленовую. К сожалению, мы не получили разрешения на самостоятельное проведение земляных работ на территории города Южного, поэтому пришлось заключить договор с Южненским водоканалом, который совместно с нашим слесарем аварийно-восстановительных работ Силантьевым Андреем и произвели этот ремонт. Стоимость этих работ по договору составила 10 тысяч грн. Благодаря профессиональной работе Андрея, ремонт был проведен довольно оперативно.

К нашему большому сожалению, март был активным не только в плане развития нашего садоводческого хозяйства, но и умышленной порчей нашего совместного имущества. Я сейчас имею ввиду подпаливание мусорных контейнеров. В течении марта и апреля прошлого года, неустановленными лицами было подпалено 6 мусорных контейнеров. Я очень надеюсь на то, что тот, кто это сделал находится сейчас в этом зале. И я хочу обратится к этому человеку или к этим людям, которые возможно думают, что они экономят деньги Дельты, выпаливая мусор, так вот это не так! Один металлический мусорный контейнер стоил ещё в конце 17-го года 3 000 грн. А сгоревший контейнер кроме того, что он тлел несколько дней, доставляя большие неудобства соседям, теперь подлежит только замене. И для справки: Правление на заседании в апреле приняло решение о том, что члены Товарищества, которые умышленно портят мусорные контейнеры должны будут заплатить целевой взнос на их восстановление в размере 5 000 грн. за один контейнер.

В апреле Правлением снова обсуждалась существующая проблема у нас на центральной дороге, где дорога имеет уклон. Там после более-менее нормального дождика собирается огромное озеро. Учитывая, то, что провести работы по водоотведению стоит больших денег, Правлением было принято решение пока пользоваться услугами ассенизаторской машины. В течении года мы заключали договора на услуги ассенизатора 3 раза и потратили на это 5,5 тысяч грн. Откачиваем всегда не меньше 2-3 машин. Это как выяснилось неплохое временное решение данной проблемы.

В апреле мы прошли проверку Южненского центра занятости. Проверяемый период был с 2000 по 2010 г.г. Проверялось правильность начислений и отчислений сбора по безработице из заработной платы сотрудников. Проверку прошли успешно.

Также в апреле нам стало известно, что в июле нас ожидает плановая проверка областного управления труда по вопросам охраны труда. К слову сказать, в плане проверок областников стояли еще 9 садовых товариществ на нашем массиве. Мы начали усиленную подготовку и привели охрану труда почти до идеального состояния))), однако приехавший в июле инспектор сразу сообщил о намерении проверить состояние нашего электрохозяйства. В результате проверки, штрафных санкций к нам не применялось, но предписание все-же имело место. По этому предписанию, мы обязаны были получить специальное разрешение управления труда на эксплуатацию 5-ти наших трансформаторов, а для того чтобы получить это разрешение, необходимо было провести ряд дорогостоящих экспертиз. Разумеется, расходы эти не были предусмотрены сметой. И мы обратились за помощью к Одесскому припортовому заводу, благодаря которому мы получили помощь специалиста в этом вопросе. В общем разрешение мы, в отличие от прочих 9 садоводств, получили и выполнили все остальные пункты предписания. Одним из пунктов указанного предписания было обязательное проведение предрейсовых и послерейсовых осмотров водителей, коими являются все наши электрики, которые передвигаются по территории Товарищества на москвиче. У нас есть уже договоренность на заключение договора с Лиманским коммунальным некоммерческим предприятием «Центр первичной медико-санитарной помощи» с 1 февраля. Поэтому договору в Кошарах в фельдшерско-акушерском пункте наши электрики будут проходить предрейсовые осмотры. Однако услуги эти платные – один осмотр стоит на сегодняшний день 50 грн. Соответственно эти расходы теперь включаются в смету на следующий год.

В апреле нами был начат сбор дополнительного целевого взноса в размере 25% от действующего членского взноса с тех дачников, которые имеют задолженность по взносам за 2018 год. С апреля месяца таких взносов было собрано на сумму 25 130 грн., которые в дальнейшем были использованы на нужды Товарищества.
В мае месяце в районе с. Сычавка произошел порыв на магистральном водоводе. На каждом собрании мы говорим о том, что качество труб, которыми заменили магистральный водовод в 2011 году не соответствует подаваемому для нас давлению, прокладка их велась с нарушениями технических требований. Поэтому, учитывая ещё и то, что трубы проходят в непосредственной близости от трассы, местами под обочиной, на которой также останавливаются большие фуры приводит к вот таким порывам. Выход конечно всегда есть, но нам он не по карману. Благодаря наличию собственной техники и четкой и слаженной работе наших сотрудников аварию удалось ликвидировать за 2 дня. У нас всегда есть запас расходных материалов необходимого размера, которые не продаются в ближайшем магазине, а заказываются исключительно через интернет, поэтому мы не теряем время на их доставку.

Такая же авария снова случилась уже в ноябре. И снова наши сотрудники и наша техника все сделали в кратчайшие сроки. Я все время повторяю вам о том, что благодаря наличию собственной техники (трактор и москвич) удается нам быстро локализовать аварии. Говорю для того, что бы предупредить вопросы о её целесообразности. Поверьте быстро найти экскаватор, а потом еще заплатить за его аренду за двое-трое суток – это удовольствие не дешёвое. Когда в 2018 году нам необходимо было произвести срочные работы на электросетях и вышки заводские были заняты, ближайшим местом, где мы смогли договориться был пригород Одессы и это стоило нам тогда около 8 тысяч грн. за 2 дня аренды.

В течении года мы устранили также 5 аварий на уличных водопроводах. И выполнили 32 вызова сантехника по разным причинам (мелкие аварии, замена фильтров, обратных клапанов, отсечных вентилей, прокладок). Выполнили переустановок счетчиков на новые – 109 шт. и с поверки – 13шт. А также откапали одного нарушителя Правил внутреннего распорядка, который категорически отказался предоставить к проверке свой водомер. Я думаю, что все понимают, что если человеку нечего скрывать, то он не будет противится работе контролеров. Пломбировали вентили 20 раз, из них на сегодняшний день остаётся 7 опломбированных вентелей. Произвели первичное подключение к воде 9-ти участкам.

Я сейчас не буду рассказывать о работах, произведённых нашей электрослужбой. О них вам расскажет наш энергетик.

В конце весны случился очередной оползень, который засыпал лестницу, ведущую на пирс по 5 Линии. В июне мы наняли несколько человек. Которые эту лестницу откапали. Этой лестницей пользуется огромное количество людей. И спасибо большое нашему дачнику Слободян Виктору Анатольевичу, который собственными силами эту лестницу потом поправил и покрасил. Вообще, надо сказать, что к большому счастью в нашем обществе есть много неравнодушных людей, которые не привлекают к себе внимание без конца критикуя работу коллектива Дельты, а конкретными делами помогают благоустройству нашего общества. Здесь обязательно хочу отметить как наш новый дачник Охват Владислав Александрович осенью благоустроил прилегающую к уже вышеупомянутой лестнице территорию. Там теперь такая красота, что никому и в голову не придёт засыпать мусорные ящики ветками, спиленными на своих участках. А также не могу не отметить старания ещё одной нашей дачницы – одесситки, Карайван Виктории Геннадиевны по просьбе которой мы трактором откапали лунки, а она засадила саженцами, приобретёнными за свой счет, территорию по первой Лиманной, где другие дачники оставляли лишь свои машины, идя купаться в лиман, и мусор за собой. А с другой стороны массива – на Степных, между полем и участками люди устроили уже настоящую свалку. Весной мы всё это уберем, и я очень надеюсь здесь на активную помощь жителей этого района и помощь старших кварталов, прилегающих к этому району. Друзья! Вы же живёте в непосредственной близости возле этого бардака! Неужели вам нравится прогуляться вечерком по свалке? Думаю, гораздо приятнее наслаждаться тишиной и природой в чистоте. Давайте вместе уберем и будем поддерживать чистоту.

Также хочу выразить свою благодарность нашему дачнику Фролову Константину Вячеславовичу, который засыпал часть дороги по 7 Линии вверх. В этом году мы подумаем как выкроить каких-то денег, чтобы как-то обустроить хотя бы одну Линию или хотя бы часть Линии. Посмотрим, время покажет на какие средства мы сможем рассчитывать.

Идем дальше. Все лето и всю осень, по субботам и по воскресеньям, мы с Надеждой Павловной Павловой – членом Правления и контролером по воде Фроловой Галиной Семёновной ходили по улицами и кварталам, собирая ваши жалобы и пожелания, отвечая на волнующие вас вопросы. Конечно, я понимаю, что старший по улице это звучит как-то по-советски, что-ли. И мы не раз встречали, особенно с Галиной Семёновной на верхней части массива, а это Степовые улицы такое откровенное безразличие к происходящему и непонимание необходимости всего этого. Но, поверьте, что если старшие кварталов заработают, т.е. во время укажут дачнику не необходимость обрезки его деревьев, которые уже разрослись так, что дорогу перекрыли или лезут в провода, из-за чего потом отключается свет, или сообщит нам, что дачник, который очень редко бывает на своей даче наконец появился и мы можем произвести контроль счетчиков и т.д. Соберет например своих соседей обговорить наболевшие вопросы, а потом придёт в Правление от лица улицы сообщить о какой-нибудь проблеме и о путях ее решения, как они это видят. И мы вместе решим как вам помочь! И люди будут дружнее и знать будут друг друга, а не так как сейчас – к соседям залезли воры и жарили во дворе шашлыки и никому не было дела, ведь соседи даже не знают друг друга в лицо!

Июль отличился в нашем хозяйстве не только устойчивой жарой, но и 2 пожарами. Один случился на поле, но в непосредственной близости к нашим участкам, а второй – в Змеиной балке, виновник пожара в Змеиной балке найден, с ним проведена профилактическая работа. Кстати сказать, пожарники были очень возмущены зарослями на наших улицах. Поэтому весь декабрь и сейчас в уже в январе нашим уборщиком территории Николаем Андреевичем ведётся работа по обрезке деревьев и не говорите мне, что вас не предупреждали о необходимости их своевременной обрезки. Почему я сейчас обращаю ваше внимание на это – потому, что Николай Андреевич сталкивается с откровенной грубостью и хамством недовольных обрезкой дачников.

В августе и сентябре цветёт амброзия. Многие из нас страдают аллергией. В позапрошлом году мы кинули клич в вайбере, мол выходим все на субботник, бороться с амброзией – несколько человек отозвались, но несколько человек не в состоянии убрать массив в 126 га. Каждый из нас должен убрать вовремя хотя бы свой участок и кусочек возле него. Не ждите, что кто-то ЗА НАС что-то сделает. Аллергия на амброзию приводит даже к летальным исходам! В наступившем году я надеюсь на наших старших, ведь это прежде всего наши организаторы! Организовываемся и очищаем территорию вместе!

Идем дальше. В сентябре купили материалы, наняли людей и построили два колодца для узлов учёта на улицах 5 Степовая и 2 Степовая. Теперь ещё 2 улицы у нас под строгим контролем. Т.е. мы знаем сколько улица за месяц использовала воды и за сколько оплатила. Таким образом, на сегодняшний день, у нас уже 3 улицы под контролем и это дает положительный результат. В 2020 году мы планируем построить ещё 2 колодца, в которых установим уличные водомеры и в 3-х уже существующих колодцах установим водомеры. Таким образом, думаю, что это будет не раньше лета или даже осени под контролем будут уже 7 улиц. Так постепенно возьмём под контроль весь массив. К слову сказать, в 2011 году и «Портовик» и остальные садоводства за Портовиком с умом подошли к замене труб и сразу строили колодцы и устанавливали уличные водомеры, им найти недостачу воды, согласитесь, гораздо легче чем сейчас нам. Ведь мы опираемся только на те показания, которые снял контролер, застав вас на участке, а ведь все понимают, что застать на участке дачника это дело случая. И тут опять же снова нужна помощь старшего, который поможет нам встретится с давно отсутствующим дачником.

В октябре мы провели ремонт асфальтного покрытия по Центральной улице и по 5 Линии в районе 3 Садовой. В 19-м году на ямочный ремонт мы потратили гораздо меньше денег, а потому, как я и обещала в прошлом году, зачитывая смету, на сэкономленные средства мы добавили собранные от разных дополнительных взносов средства и построили пешеходную дорожку. Таким образом, на ямочный ремонт потратили 73 тысячи из 150-ти запланированных, добавили еще 77 тыс. и построили дорожку. Вернее не дорожку, а часть дорожки, ведь в наступившем году, мы планируем продолжить строительство дорожки дальше от 7 Линии до 6 Линии. Дорожку нам построил Югбазальт, который, сделал нам ещё хорошую скидку. Сделали быстро, а качество в течении года проверим.

В ноябре построили 1 площадку под 2 мусорных контейнера с ограждением от ветра на 7-й Линии между 1-й и 2-й Садовыми. По просьбе садоводов из этого района. Вообще, ситуация с мусорными контейнерами не однозначная. Кто-то считает, что ящик должен стоять выше. Кто-то считает, что ниже, а третий настаивает на том, чтобы ящик вообще убрали. Угодить абсолютно всем невозможно. Поэтому, когда к нам обращаются с просьбой по перестановке ящика, в основном мы ничего не меняем. Ведь ящики установлены в тех местах, где удобно их опрокидывать машине Южтранса. Поймите, что месторасположения ящика зависит не от нашего отношения к владельцу участка, а от удобства мусороуборочной машины. Маршрут, которой выработан годами. К нам поступали предложения вообще отказаться от мусорных контейнеров, кивая на Портовик, мол у них 1 раз в неделю приезжает трактор с прицепом, который собирает мешки с мусором и мол у них все хорошо. Друзья мои, не равняйте нас с Портовиком! Мы вывезли в этом году 3 540 контейнеров с мусором, вместо запланированных 3 200 шт., при этом регулярно получая нарекания от улиц, которые, территориально находятся на меже с Флорой и Экономистом, что редко вывозим мусор, а мы при этом в сезон вывозим 2 раза в неделю, а случалось, что и 3 раза в неделю. Плюс не все зависит от нас, ведь мусорная машина не приедет к нам из-за оставшихся 20 контейнеров, при том, что ее загрузка на полную составляет больше 60-ти … Ну и нетрудно представить, что будет с массивом в 24 улицы, а не в 9 (как у Портовика) если мы откажемся от мусорных контейнеров. Товарищи, мы просто зарастем этим мусором. А представьте, что трактор сломался и не приехал в тот день, когда вы выставили свои мешки с мусором, при том количестве собак, которое мы имеем! Это будет экологическая катастрофа. И потом куда вести мусор? Еще год назад директор Южтранса говорил о том, что Коминтерновская мусорная свалка ни сегодня – завтра закроется, мол она переполнена. Кто заключит с садоводческим товариществом договор на приём мусора? А ближайшая свалка в Николаеве…

Мы вообще склонны считать, что у соседей всегда лучше, потому что дешевле! Да дешевле, но мусор они кидают к нам, дорогу даже по центральной не ремонтируют, проехать по ней – целое дело, электрика своего нет, сантехника своего нет. Накапливают долгов по воде, что потом по полгода сидят без воды. А самое главное – просятся к нам! И потом, организоваться 150 участкам и 1700 – согласитесь, разница колоссальная. К слову сказать, не знаю, что входит в членский взнос у соседей, но на обслуживание трансформатора они собирают отдельно, какую работу сделать – собирают на ее оплату дополнительно деньги. Так что дешевле или не дешевле это ещё вопрос.

Но вернёмся к мусору. Есть большая разница между отходами бытовыми, отходами строительными и обрезанными ветками и опавшей листвой. Все мы дачники, строимся, перестраиваемся и достраиваемся. О том, куда вывозить строительные отходы надо подумать заранее. Вы же не выносите после ремонта квартиры строительный мусор в мусоропровод подъезда. На нашем массиве очень многие строятся.

одумайте, люди покупают строительный бут, для того чтобы засыпать дорогу на своей улице. Ну давайте это как-то организованно и совместно будем делать. Ведь у нас есть трактор и есть желающие засыпать неустроенные дороги по улицам. Предлагаю поработать со старшими, они раньше нас знают кто начал стройку, а старшие кому надо засыпать дорогу даст нам об этом информацию и будем договариваться. Но ветки и листья! Друзья мои. Мы платим бешенные деньги за то, чтобы вывезти в Доброслав ветки и листья. Это абсурд! Это тот мусор, который должен утилизироваться у себя на участке. Не несите листья и ветки в мусорный контейнер! Сжигайте, закапывайте. Нам некуда их вывозить. Знаю, что воспитывать взрослых людей бесполезно. Но может быть каждый из нас лишний раз задумается о том, что ему не безразлично то, что стоит мусорка переполненная листьями, а вокруг навалено обрезанных веток, так не должно быть! И не должны платить ВСЕ за то, что кто-то справился и убрал свой участок – главное у меня порядок. Так не должно быть! У нас с вами коллективная ответственность за порядок на массиве.

И несколько слов об охране. В прошлом году мы с вами приняли решение, о том, что нам будет достаточно того, что охрана работает по вызову. Т.е. машина находится в Южном и приезжает на вызовы дачников. За это мы платили охранной фирме 15 тыс. в месяц. Прошел год, и он показал, что это неэффективный маневр.

В течении года вызывалась охрана и самими дачниками и мною по просьбе дачников, т.е. охрана нужна. Но все же, когда на территории Дельты находился круглосуточный пост и ребята патрулировали территорию несколько раз в сутки – всем было комфортнее, а ворам и дебоширам сложнее. Справедливости ради надо сказать, что к услугам этой же охранной фирмы, а нас охраняет охранное агентство «Зубр» будут обращаться и портовики, однако нас они согласны охранять за 30 тысяч в месяц – наши 24 улицы, а им за 9 улиц предложили оплату в 45 тысяч в месяц. Были возмущения и негодования по поводу сотрудников охранной фирмы. Мы этот вопрос постоянно обсуждали с руководством агентства, на сегодняшний день нас заверили, что их штат укомплектован непьющими профессионалами))). К слову сказать, конкуренты Зубра в Южном просили еще 3 года назад 50 тысяч в месяц. Сами понимаете, разница в 360 тыс. в год и 600 тыс. в год немалая.

По поводу приватизации: в сентябре мы отправили письмо в офис Президента Украины, я выкладывала в вайбере это письмо, его подписали председатели всех товариществ на нашем массиве. Ответ пришел в январе, ответ я тоже выкладывала в группе. Там Вы можете с ним ознакомиться. Ответ был таков: это не наша компетенция, это решается на местном уровне, мы отправили ваш обращение в Кабинет Министров и Одесскую областную администрацию с просьбой проинформировать о результатах. Я со своей стороны пока могу сказать лишь, что совместно с нашими юристами мы и дальше будем работать по этому вопросу и информировать вас в вайбере и на сайте.

И ещё об одном хочу сказать, об оплате налога на землю. С 2019 года все владельцы приватизированных участков, в нашем обществе самостоятельно оплачивали земельный налог за свой участок. Так должно было быть изначально, со дня принятия Земельного кодекса. Сейчас для того, чтобы оплатить земельный налог, нужно зайти на сайт государственного земельного кадастра и сделать нормативную оценку земли конкретно вашего участка, а потом 1% от этой оценки оплатить в виде земельного налога в Сычавский сельский совет.

Сайт в течении года часто не работал, потом кадастровая карта сделана не корректно и многим надо было делать запрос на денежную оценку через другой электронный сервис. В течении года мы всё это объясняли и показывали и никому не отказывали в помощи, я сама сделала около 100 запросов. Но у меня все же есть подозрение, что многие в силу того, что так и не разобрались с начислением себе этого налога либо просто забыли, так и не оплатили его. Это конечно же личная ответственность каждого владельца земли, не имеющего льготы по оплате за неё, но всё-таки хочу всем, у кого нет льготы по оплате за землю, рекомендовать сделать это в ближайшее время, дабы избежать потом административной ответственности за неоплату налога.

Хочу поблагодарить всех дачников, которые своевременно оплатили членские взносы за 19 год, а это почти 83% дачников. Спасибо Вам огромное за оказанное доверие! Благодаря вашей ответственности мы смогли осуществить многое из того, что планировали. Если бы мы ещё не теряли взносы на оплату электроэнергии и воды, было бы ещё лучше. Жаль, что пришлось в этом году потратить 135 тысяч членских взносов на расчеты с поставщиками воды и света и это при том, что потери, связанные с неоплатой частично заложены в тарифы воды и света.

Многие люди, у которых пустой участок возмущаются тем, что они должны платить взносы наравне с теми, кто имеют участки со строениями. Да, наравне. Ваши участки находятся на территории садоводческого товарищества, а у товарищества есть имущество, его надо обслуживать, а для этого нужно чтобы члены товарищества оплачивали членские взносы. Никто не обязан нам содержать наше имущество. Так что в этом вопросе мы все равны. Это наша общая коллективная ответственность. Другими словами, пустые участки оплачивают не за использование воды, света, дорог и мусорных контейнеров, а за возможность их использования. И дальше ваше дело пользоваться этим имуществом или нет. Но ваша обязанность это содержать.

Ну что ж, кажется обо всем рассказала, сейчас выступит наш энергетик и расскажет о работе электрослужбы в 19-м году. Потом после отчёта ревизионной комиссии перейдем к обсуждению сметы на 20-ый год.

Готовьте вопросы в письменной форме, не выкрикивайте их с места. И под вопросом ставьте пожалуйста фамилию, имя и номер участка. Это нужно для протокола. Да, и ещё одно, Правление приняло решение о том, что выступать и вносить предложения могут исключительно члены Товарищества. Спасибо за внимание!

Delta
Author: Delta

Дельта

Delta

Дельта

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *